不動産購入時に必要な経費を簡単に説明しています

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購入に必要な経費・諸費用

売買契約締結時

●印紙代:売買契約書に貼る税金。契約書記載金額により異なる。
例)契約書金額が1,000万円超5,000万円以下の売買契約書に貼る場合、10,000円。
●手付金支払い:物件価格の一部代金。
●印鑑
●所得証明書(源泉徴収票・納税証明書等)

ローン申込み時

印紙代:ローン用の金銭消費貸借契約書に貼る税金。契約書記載金額により異なる。
例)契約書金額1,000万円超5,000万円以下の売買契約書に貼る場合、20,000円。
●実印
●印鑑証明書
●住民票
●重要事項説明書・不動産売買契約書の写し
これら以外に必要な物が増える場合もあります。詳しくはスタッフまでお気軽にお問い合わせください。

残代金支払い・引き渡し時

ローン諸費用
●ローン事務手数料:ローンを申し込む時に銀行に支払う費用
●ローン保証料:ローンの保証を銀行指定の保証会社に依頼する費用
これら費用は、金融機・借入金・期間等により異なります。

保険料
火災保険料・団体信用生命保険料など

登録免許税
●不動産の登記等をするときに課税される国税。
不動産を買った時に行なう登記→所有権移転登記
ローンを借りた時に行なう登記→抵当権設定登記
登記簿の表題部記載の不動産表示に変更が生じた時に行なう登記→表示変更登記

司法書士報酬
登記手続きの際、司法書士に支払う報酬

固定資産税
固定資産に対し、その年の1月1日現在の所有者に課される市町村税。

都市計画税
都市計画区域のうち、市街化区域内に所在する不動産の所有者に課される市町村税。

不動産取得税
不動産の取得を原因として、その取得者に対し課される都道府県税。

●その他費用:引越し代・リフォーム代など
※物件によっては仲介手数料が必要となる場合がありますので、担当スタッフにお尋ねください。

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